La persistencia de los efectos negativos en los arrendamientos de viviendas debido a la crisis originada por el COVID-19 ha dado lugar a la modificación de las medidas adoptadas en el RDL 11/2020, de 31 de marzo, por los Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 de enero, y 2/2021, de 26 de enero, sobre la suspensión del desahucio, la prórroga del contrato y la moratoria en el pago de la renta, cuyos plazos han sido ampliados hasta la finalización del estado de alarma, previsto para el 9 de mayo de 2021. Al mismo tiempo, respecto de los arrendamientos de locales de negocio, se ha aprobado el RDL 35/2020, de 22 de diciembre, que establece medidas extraordinarias.
Esta Guía contiene todo lo que el profesional necesita: normativa estatal y autonómica, doctrina de diversos autores sobre la efectividad de los cambios aprobados recientemente en estos Reales Decretos-Leyes y las consultas más relevantes. Además, añadimos la jurisprudencia sobre la polémica cláusula rebus sic stantibus y los formularios imprescindibles, entre los que destacan la demanda en aplicación de dicha cláusula y la solicitud de medida cautelar.